濟(jì)南二手房過戶需要手續(xù)及注意事項
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賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件;公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。 房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦 買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。 房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦 其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。
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' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費(fèi)及日期。 六、選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 七、過戶及交稅。'
二手房過戶購房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購房定金（但這不是商品房銷售的必要手續(xù)）。
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買二手房注意事項及手續(xù)有什么購買二手房的注意事項是： 1、驗證產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、核實房屋基本情況； 3、明確交易程序； 4、違約責(zé)任要明確。 購買二手房的手續(xù)是： 1、買方應(yīng)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂二手房買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押
2022.04.12 751 -
二手房買賣過戶流程及注意事項詳細(xì)流程： 1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。 2、簽訂二手房買賣合同：在
2021.03.24 368 -
二手房交易流程過戶及注意事項二手房房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程：1、登記：買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息；2、調(diào)檔：賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)；3、驗證：中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備
2022.04.13 1,599
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北京二手房過戶注意事項及手續(xù)
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方
2022-05-09 15,340 -
二手房過戶手續(xù)注意事項
二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租
2022-05-02 15,340 -
二手房過戶手續(xù)應(yīng)需要注意什么事項
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，
2022-06-08 15,340 -
濟(jì)南二手房過戶需要什么手續(xù)及證件
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。二手房辦理過戶手續(xù)，雙方
2022-03-29 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
