關(guān)于房屋買賣相關(guān)的問(wèn)題
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關(guān)于房屋買賣和戶口相關(guān)的問(wèn)題，具體入戲： 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來(lái)辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。 5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對(duì)于此類交易，法院是以認(rèn)定無(wú)效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過(guò)審批(或符合審批條件，比如沒(méi)有宅基地等)。
買賣合同糾紛保全是非常有必要的，申請(qǐng)保全有利于權(quán)利人實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，法院作出判決后，可以直接執(zhí)行保全的財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。
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關(guān)于房屋買賣居間協(xié)議的問(wèn)題合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.24 246 -
關(guān)于房屋買賣違約賠償?shù)膯?wèn)題房屋買賣買方違約的賠償方式： 1、一般應(yīng)依照當(dāng)事人約定的方法和數(shù)額來(lái)賠償； 2、若當(dāng)事人沒(méi)有約定的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，且包括合同履行后賣方可以獲得的利益。
2021.03.22 182 -
關(guān)于房屋買賣強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題房屋買賣可以強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院作出判決后經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，被執(zhí)行人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，可以以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等方式強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.12.12 206
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房屋買賣和戶口相關(guān)的一些問(wèn)題
關(guān)于房屋買賣和戶口相關(guān)的問(wèn)題，具體入戲： 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)
2022-03-29 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同的賠償問(wèn)題
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-08 15,340 -
關(guān)于二手房貸款買賣中房產(chǎn)證相關(guān)問(wèn)題
二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問(wèn)題： 雖然貸款沒(méi)有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房
2022-04-17 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同糾紛問(wèn)題
1.你可以起訴解除房屋買賣合同要求返還已付款并支付違約金； 2.關(guān)于執(zhí)行，因?yàn)榉慨a(chǎn)上三個(gè)人名字，不是房東一個(gè)人名字，所以拍賣有一定困難； 3,。但是，現(xiàn)在你只能起訴了，不起訴你已經(jīng)付的錢可能拿回來(lái)的一
2022-02-16 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
01:30
新婚姻法關(guān)于婚后買房條款根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于在婚后，由夫妻共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購(gòu)置的，同時(shí)不動(dòng)
1,369 2022.04.17
