簽購房協(xié)議要注意的問題有哪些？
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式； 4、商定違約責任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，定金該如何處置等。
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簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。 3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
購房補充協(xié)議應(yīng)注意問題如下：公攤面積誤差處理；裝修標準；改變支付方式；權(quán)屬證書辦理期限；保修、維修責任；不可抗力，應(yīng)當明確不可抗力范圍限于法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍；對于影響購房者購房要求的廣告或承諾內(nèi)容，廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)以補充協(xié)議的形式在合同中固定，并約定明確的違約責任。
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購房簽約時有哪些要注意的問題購房簽約時需要注意的問題如下： 1、房屋的基本情況是否與實現(xiàn)確定的一致； 2、是否存在過分加重己方責任的條款； 3、交房時間是否明確； 4、違約責任是否明確； 5、其它需要注意的問題。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)
2020.02.15 126 -
簽離婚協(xié)議要注意哪些問題簽訂離婚協(xié)議時要注意的事項： 1、必須雙方自愿; 2、應(yīng)由雙方親自簽署； 3、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定; 4、不得損害他人的利益包括子女的利益;5.不得有其他違反公序良俗的條款;6.處理好子女撫養(yǎng)以及財產(chǎn)問題。
2021.02.19 207 -
簽訂合伙協(xié)議要注意的問題有哪些簽訂合伙協(xié)議需要注意的有： (一)合同伙投資撤資及職責的相關(guān)規(guī)定； (二)意見分歧解決方式； (三)經(jīng)營項目計劃利益分配和責任承擔。
2020.12.23 213
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簽訂購房協(xié)議需要注意哪些問題
1、關(guān)于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可
2021-03-06 15,340 -
簽訂認購協(xié)議書要注意哪些問題
1、房屋認購協(xié)議具有合同的主要條款的，認為是房屋買賣合同。主要條款是 (一)當事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、
2022-01-19 15,340 -
簽訂購房協(xié)議要注意什么事項？簽訂購房協(xié)議時應(yīng)注意哪些方面的問題
簽購房協(xié)議要注意什么事項？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許
2022-03-22 15,340 -
二手房購房協(xié)議怎么寫，簽訂協(xié)議要注意哪些問題？
)房屋性質(zhì)：如商品房、已購公房、經(jīng)適房或二類經(jīng)適房等。 (2)產(chǎn)權(quán)情況：是否有抵押，若有抵押權(quán)人是誰、何時辦理解抵押手續(xù)等其他詳細信息。 (3)是否有租賃：涉及房屋優(yōu)先購買權(quán)，如果有租戶需提交租戶簽署
2022-08-04 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11
