簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些方面的問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓?zhuān)@關(guān)系到日后商品房是否可以自主買(mǎi)賣(mài)； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無(wú)抵押;開(kāi)發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對(duì)《購(gòu)房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場(chǎng)提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買(mǎi)此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢(xún)自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
應(yīng)注意下列問(wèn)題： 1.關(guān)于不可抗力的問(wèn)題。導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e的問(wèn)題。作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積。 3.關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。對(duì)于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購(gòu)房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被開(kāi)發(fā)商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。 4.關(guān)于房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測(cè)繪費(fèi)等義務(wù)。
簽訂購(gòu)房協(xié)議注意的問(wèn)題有： 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、檢查其開(kāi)發(fā)商五證是否齊全; 3、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任; 4、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
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購(gòu)房協(xié)議書(shū)簽訂注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意核實(shí)房產(chǎn)所有人；查看產(chǎn)權(quán)和土地證；查看實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
2020.12.02 146 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)有什么簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)如下： 1、注意審查有效證書(shū)，根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售銷(xiāo)售必須持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》五張證書(shū)； 2、注意交付日期，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)
2021.11.19 209 -
買(mǎi)房簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？買(mǎi)房簽訂合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有： 1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
2021.01.04 227
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簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題
1、關(guān)于貸款不成的約定 購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可
2021-03-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、關(guān)于貸款不成的約定 購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可
2021-02-24 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開(kāi)發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。《
2022-06-19 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開(kāi)發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。《
2022-05-25 15,340
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問(wèn)題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,205 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
621 2022.04.25 -
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簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,536 2022.04.17
