以下介紹經(jīng)營開發(fā)商如何避免一房二賣陷阱？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
那該如何避免掉進“一房二賣”的陷阱呢？ 買房前： 1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。 4、及時向律師咨詢購房注意事項。 5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。 買房時： 1、交購房款和網(wǎng)簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益；通過備案有效防止一房二賣。 2、要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。 3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。 4、房屋交付時，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
避免二手房中介陷阱的方法如下： 1、到房管局查檔； 2、請求出示房產(chǎn)證和國土證原件； 3、詳細閱讀合同條款；等等。
-
房屋買賣如何避免中介陷阱如何防范二手房買賣中介陷阱面對種種陷阱，提醒購房者應(yīng)注意以下幾點：1、選擇合法的中介機構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護戶一一格證書。2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點很重要，直
2023.02.23 122 -
-
買房如何避開中介陷阱買房避開中介陷阱應(yīng)警惕是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。
2021.04.09 163
-
如何避免二手房中介陷阱
避免二手房中介陷阱的方法如下： 1、到房管局查檔； 2、請求出示房產(chǎn)證和國土證原件； 3、詳細閱讀合同條款；等等。
2023-03-11 15,340 -
房屋買賣如何避免中介陷阱
如何防范二手房買賣中介陷阱面對種種陷阱，提醒購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、選擇合法的中介機構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護戶一一格證書。
2022-09-08 15,340 -
要如何避免二手房中介陷阱
避免中介陷阱，首先要選擇正規(guī)合法經(jīng)營的房屋中介，其次，在簽訂居間合同時，也應(yīng)該就相關(guān)購房或者售房的合同內(nèi)容及責(zé)任約定明確，再次購買二手房就需注意房屋里面的家具家電是否為打包售賣，都應(yīng)在合同中約定明確，
2022-08-22 15,340 -
如何避免二手房一房兩賣陷阱
避免一房兩賣的方法有： 1.審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)； 2.審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬； 3.審查房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否受到限制； 4.實地查看房屋的現(xiàn)狀； 5.審查房屋是否存在租賃關(guān)系。
2023-02-19 15,340
-
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11
