期房的轉讓是根據(jù)法律是什么規(guī)定的
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉讓。 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當?shù)胤康禺a主管部門要將以上行為記入房地產企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
期房轉讓條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；商品房預售合同已經生效并辦理了預售登記或交易手續(xù)、交清了相關的稅費；預售房屋還未實際交付；轉讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策，沒有違法行為。
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根據(jù)我國法律的規(guī)定轉租是什么意思即符合我國法律規(guī)定的合法轉租。承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，或者出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，且轉租期限不得超過承租人剩余租賃期限，屬于合法轉租。
2021.04.19 388 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定轉租是什么意思？房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，
2021.01.14 205 -
房屋紅線是根據(jù)什么法律規(guī)定依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收人會公告征收方案，而征收方案的內容包括征收的范圍，當事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內。
2020.07.25 256
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房地產轉讓是根據(jù)什么法律法規(guī)進行的
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-13 15,340 -
民法典規(guī)定債權轉讓質權轉讓是根據(jù)什么法
是的。第三人提供質押擔保的，債權人轉讓債權時，質權屬于主債權的從權利，質權同時轉讓。 根據(jù)法律規(guī)定，設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同
2022-11-21 15,340 -
根據(jù)相關法律的規(guī)定股權怎么轉讓的
至于股權怎么轉讓首先要去公證處做一個股轉，將股權轉讓出去然后憑股權轉讓書到工商辦理變更法人、公司名稱、經營范圍、地址等再就是變更后面的國、地稅及銀行財務帳直接移交即可股權轉讓，個人股東要按差價20％交
2022-07-11 15,340 -
根據(jù)我國法律的規(guī)定轉租是什么意思
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉
2023-03-03 15,340
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股份轉讓的規(guī)則是什么股權轉讓的規(guī)則，主要體現(xiàn)在有限責任公司的股東對外轉讓股權時，其他股東享有優(yōu)先購買權。根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關規(guī)定可知，有限責任公司具有一定的人合性，也即有限責任公司中股東的合作不僅僅是資產的合作，還是基于人與人之間的關系。為了維護
1,731 2022.04.15 -
01:35
債權轉讓的法律規(guī)定有哪些債權轉讓一般指的是涉及的合同債權人將其債權全部或者一部分的轉讓給第三人的行為。 在相關的法律規(guī)定中，債權轉讓一般可以分為：全部轉讓和部分轉讓。 如果是債權全部讓與第三人，第三人可以取代原債權人成為原合同關系中的新的債權人，因此原合同中的債權
1,336 2022.04.17 -
01:05
自首的法律規(guī)定是什么根據(jù)《刑法》關于自首的有關規(guī)定，針對犯罪分子在其犯罪之后，自動投案，并且如實供述自己的有關罪行的，屬于自首行為。通常針對自首的犯罪分子，司法部門可以實施從輕處罰、或者減輕對其的處罰。其中，對于犯罪較輕的行為，可以免除對自首人員的處罰。 針
5,622 2022.04.15
