二手房交易手續(xù)費(fèi)誰(shuí)出
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二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買(mǎi)方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評(píng)估的價(jià)格繳納稅費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4元每平，再就是過(guò)戶費(fèi)；如果是全款購(gòu)買(mǎi)，主要就是過(guò)戶費(fèi)了。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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在二手房的交易過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生許多的稅費(fèi)，通常情況下，賣方會(huì)以優(yōu)惠房?jī)r(jià)，讓買(mǎi)方支付稅費(fèi)，或者自己承擔(dān)。
按揭購(gòu)買(mǎi)二手房的，銀行會(huì)不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)，不同的銀行有不同的規(guī)定，但利息是肯定會(huì)收取的。
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二手房二手房交易個(gè)稅是誰(shuí)交二手房買(mǎi)賣個(gè)稅由賣方承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二
2020.08.17 282 -
二手房屋交易需要手續(xù)1、買(mǎi)賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買(mǎi)賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)?/p>
2020.07.25 211 -
二手房交易流程及手續(xù)費(fèi)用及費(fèi)用交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買(mǎi)賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。再就是買(mǎi)賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契
2021.03.20 574
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二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)出
二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買(mǎi)方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評(píng)估的價(jià)格繳納稅費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4
2022-02-12 15,340 -
二手房交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20％
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)出？
二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買(mǎi)方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評(píng)估的價(jià)格繳納稅費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4
2022-04-14 15,340 -
二手房交易過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出?
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)分為兩部分，一部分由賣方支付，另一部分由買(mǎi)方支付。具體規(guī)定如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1。個(gè)人所得稅：成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格（高者）×1％（房改房自用滿五年，且免征唯一生活用房）2、營(yíng)業(yè)稅及附
2021-11-29 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,748 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
