沒(méi)還完貸款的房子離婚后如何辦理過(guò)戶(hù)？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果住房是婚姻期間取得，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無(wú)條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。當(dāng)然，如果住房無(wú)貸款問(wèn)題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門(mén)現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫(xiě)入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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1、按照我國(guó)的相關(guān)法律的規(guī)定，如果房貸沒(méi)有還清，沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)，所以最好的解決方法就是先借錢(qián)將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證。帶上雙方的證件，還有他項(xiàng)權(quán)證，到房管部門(mén)辦理解押的手續(xù)之后，拿到了房產(chǎn)證，再去辦理過(guò)戶(hù)的流程，這樣整個(gè)手續(xù)就會(huì)比較合理、合法； 2、如果暫時(shí)還不清貸款，可以向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，但是現(xiàn)在這項(xiàng)業(yè)務(wù)并不是都能夠辦理，手續(xù)非常麻煩。
離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方，則需要還清銀行貸款。 若暫時(shí)還不清貸款， 第一可通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用； 第二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚后房子貸款沒(méi)還完如何處理夫妻離婚后房子貸款還沒(méi)還完多的話，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
2021.03.28 167 -
離婚后有貸款的房子如何辦理過(guò)戶(hù)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬
2021.04.29 141 -
離婚后沒(méi)還完的貸款的房子如何更名？對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2021.02.07 225
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離婚后未還完貸款的房子如何過(guò)戶(hù)
房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶(hù)，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。 1、離婚涉
2022-06-13 15,340 -
離婚房貸沒(méi)還完如何過(guò)戶(hù)？
貸款買(mǎi)房，首付男方家里付，還了一年貸款后，結(jié)婚，拿鑰匙的時(shí)候就把女方的名字加到房產(chǎn)證上，現(xiàn)在女方要求離婚，共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)經(jīng)協(xié)商后女方不要房產(chǎn)，不要補(bǔ)償，直接離婚。
2022-07-16 15,340 -
房子貸款沒(méi)還完怎么辦？離婚按揭房未還清如何過(guò)戶(hù)的
離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按
2022-07-22 15,340 -
婚后夫妻一方貸款買(mǎi)的房子，離婚后房子貸款沒(méi)還完如何辦
后房產(chǎn)屬于男女雙方共有，雙方平均分割。而不是按照誰(shuí)出資多誰(shuí)占有房屋或占有的房屋份額大，可約定處理，協(xié)商不成可起訴。
2022-09-04 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
00:59
離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
1,640 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶(hù)有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,052 2022.04.15
