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承租人可以要求租賃人履行原租賃合同嗎

2023-04-20 21:56

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2023-04-20回復

承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定,租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動,如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動,那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應予支持?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外: (一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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