解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的八種情形
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的情形主要有：“一、約定解除二、法定解除1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的，2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押，3、一房二賣(mài)或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋，4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，6、擔(dān)保貸款合同不能訂立，7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，8、不可抗力。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要有兩種： 1)約定解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同；合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。 2）法定解除。法定解除的情況很多，包括：商品房買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定無(wú)效；開(kāi)發(fā)商有欺詐行為；開(kāi)發(fā)商惡意違約；商品房質(zhì)量問(wèn)題；開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證；商品房面積誤差過(guò)大；按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)等，都有可以導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用； 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告仍未履行等。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形，具體有以下幾種：1、協(xié)議解除。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方協(xié)商同意后，協(xié)議解除合同；2、根本違約。如果簽訂合同的其中一方出現(xiàn)根本違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除；3、遲延履行；4、法律規(guī)定的其他情形。遲延履行，是指房屋的出賣(mài)人遲延
2022.04.12 549 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除情形？解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣(mài)方明示違約； 3、一房二賣(mài)的； 4、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 9、面積
2021.01.01 239 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除情形根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時(shí)可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房的； 2、開(kāi)發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的； 4、因國(guó)家政策原因不能辦理按揭貸款的； 5、商品房存在抵押或其他經(jīng)濟(jì)
2020.07.02 337
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的八種情形，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的三種
結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-04-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的三種情形
結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-04-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的三種情形
結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-03-31 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除三種情形
結(jié)合審判實(shí)踐，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： 1、協(xié)議解除; 2、根本違約; 3、遲延履行; 4、法律規(guī)定的其他情形。具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-04-24 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買(mǎi)賣(mài)合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣(mài)人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買(mǎi)者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
