房產(chǎn)證的名字和戶主不一樣可以辦理過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件： 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
戶口本上的戶主跟房產(chǎn)擁有權(quán)一點關(guān)系都沒有。房產(chǎn)證的名字是一個產(chǎn)權(quán)證明，證明這個不動產(chǎn)是該公民所有。戶主則是一個戶籍的證明。二者可以是一個人，也可以不是一個人。
土地證和房產(chǎn)證名字不一樣是不能夠辦理過戶的手續(xù)的，購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多人都會只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現(xiàn)的較為明顯，土地補償款和房產(chǎn)的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，政府會要求先統(tǒng)一，然后才給補償。土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過戶，理論上需要本人到場辦理公證，但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書肯定要存檔，但在開具委托書的時候可以開幾份，以備后用。
-
-
房產(chǎn)證上的名字和戶口本上的字不一樣怎么辦房產(chǎn)證上的名字和戶口本上的字不一樣可以到住建局更換。房產(chǎn)證名字登記錯誤的需要房屋所有權(quán)人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，房管局查明后予以更正。
2021.04.19 418 -
戶口本和房產(chǎn)證名字不一樣有關(guān)系嗎沒關(guān)系房產(chǎn)證是登記房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)登記誰名下，誰有房屋所有權(quán)戶口本是登記戶主房屋所有權(quán)人可以不是戶口本的戶主，兩個不是對應(yīng)關(guān)系。
2021.01.09 628
-
水電開戶戶主和房產(chǎn)證名字不一樣怎么辦
這個沒關(guān)系啊，你隨時可以更改的，拿著房產(chǎn)證身份證
2022-10-17 15,340 -
身份證和戶口本名字不一樣可以辦房產(chǎn)證嗎？
一、身份證和戶口本名字不一樣是不可以辦房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證需要身份證、戶口本、結(jié)婚證上的名字和身份證號碼信息一致才可以的。名字不一致的，是可以出具相關(guān)證明去戶籍所在地的派出所戶籍科辦理更改的。二、辦理
2022-03-25 15,340 -
身份證和戶口本名字不一樣可以辦房產(chǎn)證嗎
一、身份證和戶口本名字不一樣是不可以辦房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證需要身份證、戶口本、結(jié)婚證上的名字和身份證號碼信息一致才可以的。名字不一致的，是可以出具相關(guān)證明去戶籍所在地的派出所戶籍科辦理更改的。二、辦理
2022-03-21 15,340 -
戶口本和身份證名字不一樣可以辦房產(chǎn)證嗎
一、身份證和戶口本名字不一樣是不可以辦房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證需要身份證、戶口本、結(jié)婚證上的名字和身份證號碼信息一致才可以的。名字不一致的，是可以出具相關(guān)證明去戶籍所在地的派出所戶籍科辦理更改的。二、辦理
2022-04-19 15,340
-
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,676 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18
