土地抵押貸款流程/
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土地抵押貸款流程： 1首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值. 2咨詢不動產(chǎn)評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù). 3根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域. 4帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖. 5根據(jù)抵測繪圖到不動產(chǎn)評估機構進行評估出具評估報告 6與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業(yè)執(zhí)照等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料. 7填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
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1、到當?shù)卦u估機構評估土地價值； 2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格； 3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，并到當?shù)貐⒂^抵押的土地； 4、銀行審批通過，發(fā)放貸款。 5、借款人按照合同約定進行還款。
一、根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。 二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。 三、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構進行評估，出具評估報告。 四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件到國土局地籍科辦理抵押登記。
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