房屋漏水糾紛怎么處理
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。 2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
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房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔責任； 2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔； 3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，由樓上住戶承擔； 4.房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，相鄰各方均無過錯，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因；確定法律關(guān)系；適用相關(guān)的法律規(guī)定；明確責任。如果房屋質(zhì)量問題漏水，且在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商修理；如果是因為樓上鄰居的原因?qū)е侣┧?，可以找樓上鄰居賠償。
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房屋漏水的糾紛怎么處理？房屋漏水糾紛有以下途徑處理： 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，可以要求開發(fā)商承擔侵權(quán)的民事賠償責任; 2、如果滲漏是由相鄰關(guān)系人造成的，可以要求對方承擔民事賠償責任。
2021.01.19 216 -
房屋漏水糾紛應該怎么處理房屋漏水處理糾紛的正確途徑是：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認存在質(zhì)量問題的應當及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
2021.04.28 186 -
租房糾紛房屋漏水該怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應當確保租戶對于房間內(nèi)部各種設備的正常使用。 二、在正常使用的過程中，有設備發(fā)生故障而導致租房者不能正常使用時，租房者應當及時通知房東做適當?shù)奶幚怼?三、因此，租房水管正常老化的情況下，應由房東負責。
2021.01.20 276
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，
2022-04-13 15,340 -
房屋漏水糾紛如何處理房屋漏水糾紛處理方法
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-26 15,340 -
房屋漏水糾紛怎么處理房屋漏水的處理方法
房屋漏水糾紛的處理，第一步要查明責任人。如果是與樓上住戶產(chǎn)生漏水糾紛，則可以協(xié)商。協(xié)商不成的，便可以通過提起訴訟的方式解決。根據(jù)《民法典》第一千一百六十七條的規(guī)定，侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被
2022-07-12 15,340 -
房屋漏水，糾紛怎么處理
1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理
2021-06-13 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,479 2022.04.17 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,248 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照
2,609 2022.04.17
