開發(fā)商貸款辦房產(chǎn)證流程有哪些
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房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權(quán)證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
房產(chǎn)證抵押貸款流程有：1、借款人填寫抵押貸款申請表，提供房地產(chǎn)證等申請材料；2、銀行對借款人的貸款申請、相關(guān)證明等進行調(diào)查審查；3、房地產(chǎn)證交銀行保管，借款人與銀行簽訂款住房抵押貸合同并進行公證；4、銀行發(fā)放貸款，借款人應按期償還。
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開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證需要走哪些流程1.登記收件。2.勘丈繪圖。3.產(chǎn)權(quán)審查。4.繪制權(quán)證。5.收費發(fā)證。
2020.09.01 541 -
商業(yè)性貸款購房流程有哪些商業(yè)性貸款購房的程序如下： 1、到銀行等金融機構(gòu)提出申請； 2、提交本人具有良好的信用狀況、具備還款意愿和還款能力的證明文件； 3、由貸款機構(gòu)審核； 4、發(fā)放貸款給申請人。
2020.06.01 156 -
貸款房辦理房產(chǎn)證流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保
2020.06.18 744
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辦理房產(chǎn)證流程是什么，貸款開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)貸款審批流程有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)貸款應提供以下資料：（一）開發(fā)資質(zhì)等級證書；（二）經(jīng)濟適用住房開發(fā)項目納入國家年度經(jīng)濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃，以及政府部門對該項目減免稅費的有效批準文件；（三）土地出讓合同、土地出讓
2021-11-01 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的，開發(fā)商有哪些辦
一、開發(fā)商需要提供的資料：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、預銷售許可證等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房地產(chǎn)證書處理流程：一、提供必要資料二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、權(quán)利稅率和繳納書處理：1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發(fā)票復印件（帶原件驗證）。3、提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。4、開
2021-10-26 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,771 2022.05.11 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,160 2022.11.21
