09年五一我通過中介在XX買了一套房，結果都兩年多了貸款也沒有辦下來（因為我是異地辦理貸款，是否應該由這個中介人負責償還？
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關于退房后營行貸款如何解決的問題提解答如下：一、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關系，兩者完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約權并沒有任何妨礙。 二、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質(zhì)是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現(xiàn)了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。 三、退房以后，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 四、首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。然后，購房者應依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
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簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應當承擔賠償責任。
交易過戶流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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中介說能貸款后來貸不了需要負責嗎中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用，我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等，對于你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時
2021.02.08 605 -
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我是個人破產(chǎn)了，但是我現(xiàn)在還有一套貸款的貸款，我該破產(chǎn)了怎么辦
個人破產(chǎn)制度要有明確的法律規(guī)定：個人要破產(chǎn)是沒有規(guī)定的，所以這個是不允許的。破產(chǎn)后債務是要還的，你欠的錢如果還不了，別人會起訴你，法院在查明你沒有財產(chǎn)可還的基礎上，可拘留你15天，然后就放了你，如果你
2022-03-18 15,340 -
貸款買房跟中介簽了合同，貸款下來后該怎么還貸？
如果是貸款下不來的話購房合同算是違約扣除違約金，應該是退剩余的購房款。房屋抵押貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫房屋抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法文件，貸款
2021-10-25 15,340 -
中介騙我貸款中介有責任嗎
1、既然買賣合同已經(jīng)簽訂，則應當嚴格按照合同履行； 2、除非合同中約定了無法貸款時，雙方互不承擔違約責任，解除合同，否則買方有權要求你根據(jù)買賣合同約定承擔違約責任支付違約金； 3、買賣合同已經(jīng)簽訂，中
2022-01-29 15,340 -
買房交了首付貸款沒通過中介有責任嗎
1、中介對貸款額的承諾是要承擔責任的，原因在于該貸款額涉及到購房人的支付能力，是購房人當初決定買房的原因。因此，若按揭貸款不能按照約定辦理，導致購房人無力購買該房而解除合同的，中介需承擔違約責任。 2
2022-03-20 15,340
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貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認了市場主體具有運用自有資金進行借貸獲利的權利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準備好相關材料證明，這會節(jié)省大量時間。 根據(jù)相關法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,972 2022.04.17 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
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貼息貸款2021年還有這個政策嗎貼息貸款2021年還有這個政策。貼息貸款包括助學貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會保險補貼以及初創(chuàng)企業(yè)補貼。國家宣傳各種政策性貼息、無息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎的生活保障。相對于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,373 2022.04.12
