二手房過(guò)戶必須中介嗎
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二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利； （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利； （四）有本辦法所列變更登記情形之一； （五）房屋滅失； （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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買(mǎi)賣(mài)二手房不必須經(jīng)過(guò)中介，法律未作強(qiáng)制性要求，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自行確定。實(shí)踐中由于買(mǎi)賣(mài)二手房涉及辦理過(guò)戶、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。
買(mǎi)二手房不是必須通過(guò)中介。不通過(guò)中介買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問(wèn)題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
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二手房交易必須找中介公司嗎二手房交易不必須找中介公司，法律未作強(qiáng)制性要求，當(dāng)事人自行確定即可。實(shí)踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時(shí)間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
2021.01.25 175 -
二手房過(guò)戶必須本人去嗎?二手房過(guò)戶可以不用本人去。 當(dāng)事人可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理，當(dāng)事人委托代理人辦理二手房過(guò)戶應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間等
2021.01.28 181 -
二手房過(guò)戶必須本人去嗎我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，二手房過(guò)戶不一定需要本人去。辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中，通常必須要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的。但是如果本人不能到場(chǎng)辦理，那么可以辦理委托公證手續(xù)。不過(guò)辦理委托公證的時(shí)候，一般要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、
2022.06.17 9,895
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二手房過(guò)戶必須通過(guò)中介嗎
二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)
2022-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶必須通過(guò)中介嗎？
二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)
2022-04-17 15,340 -
二手房過(guò)戶必須是中介去嗎
不一定，二手房交易可以通過(guò)中介，也可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行進(jìn)行交易。 如果購(gòu)買(mǎi)二手房不找中介，買(mǎi)賣(mài)雙方可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)；但是尋找中介，則可以提供以下幾個(gè)方面的幫助： 1、審核所售房子是否有歷史遺留問(wèn)題：如
2022-07-30 15,340 -
想買(mǎi)二手房，二手房過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)中介嗎
二手房不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。 二手房交易流程： 1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。 2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。 3、曬圖
2022-08-17 15,340
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買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,370 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
