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p2p抵押貸款安全嗎

2022-09-12 15:42

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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。 眾所周知，銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高，如果借款客戶信用沒問(wèn)題，房產(chǎn)沒問(wèn)題，在銀行獲得貸款，是相對(duì)較容易的。在銀行的房產(chǎn)抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費(fèi)貸款，有房產(chǎn)的也很容易能申請(qǐng)到，成本也很低。試想哪類客戶有房產(chǎn)，不去找成本很低的銀行貸款，而是去找P2P平臺(tái)借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況：房產(chǎn)有瑕疵；借款人有問(wèn)題。目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的，就是房產(chǎn)抵押類貸款。這類貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押，很容易讓風(fēng)控人員放松審核。因此P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低，有著較高的壞賬率。

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安置房如果已取得了產(chǎn)權(quán)證，且無(wú)對(duì)外出售的限制或限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓的期限已過(guò)的，可申請(qǐng)抵押貸款，但前提是必須符合抵押條件。因此房屋所有權(quán)人如果需要對(duì)安置房進(jìn)行抵押，目前我國(guó)的安置房有兩種，一種是為了安置居民，另一種是房地產(chǎn)公司通過(guò)其他渠道購(gòu)買的商品房。

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