買房的面積都有哪些東西
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買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。
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買房需要注意檢查《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等材料。
贈送面積在進行產(chǎn)權登記時不會納入產(chǎn)權面積中。當下開發(fā)商的這一行為其實是不受認可的。這些贈送面積的住房，購房者在拿到成品房后，如果面積與開發(fā)商的宣傳面積不符，購房者無法維護自己的權益。
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公積金買房的條件都有哪些公積金買房的條件如下： 1.購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。 2.貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 3.借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)
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商品房的建筑面積項目都有哪些商品房建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分攤的共有建筑面積。計算套內(nèi)使用面積時，煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積。
2020.02.28 199 -
買房交公攤面積好處有哪些買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。
2020.02.05 169
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天津落戶買房都包括哪些東西？
第一步：申請人到市行政許可積分入戶公安窗口提交材料，進行戶籍身份、落戶地點、違法犯罪、隨遷子女審核; 第二步：申請人到人力社保局積分入戶窗口審核是否具備申報條件; 第三步：申請人根據(jù)自身情況分別到人社
2022-07-30 15,340 -
買房要知道面積有哪些
買房要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個部分： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻
2022-04-11 15,340 -
新買的房子房屋面積有哪些誤差
購買的新商品房有一定的誤差。通常，誤差很小，不超過房屋面積的3％。面積誤差超過3％購房者可以要求解除合同并返還房價和利息。如果購房者不解除合同，實際面積大于合同約定，購房者只需要3％補充即可，實際面積
2021-11-20 15,340
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個流程： 1、支付定金，購房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認購書； 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同，對合同雙方當事人的權利義務作出明確規(guī)定； 3、
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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2,326 2022.04.15
