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租賃房屋糾紛與租賃合同

2023-11-18 15:17

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2023-11-18回復

房屋租賃合同糾紛也有很多種,可能是因為合同效力的問題,也可能是涉及其中某些約定條款的違約、履行問題等。這要具體問題具體分析。 處理房屋租賃合同糾紛,要確定合同是否有效,可以先申請房屋管理機關進行調解,如果調解不成功,就起訴解決。 有效房屋租賃合同糾紛的處理: 合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,法院應予支持,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

對房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當然應該先由雙方當事人自行協(xié)商處理,協(xié)商不成的話,起訴的時候要準備好民事訴訟狀,房屋租賃合同糾紛,本人的身份證等有效材料,應該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。

章法律師

廣東律參律師事務所

遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實際情況有相應的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時,房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知,如果租客不能在規(guī)定的期限內履行付款義務,房東有權解除合同。如果租房合同還沒有到期,房東就想漲房租,租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止,然后再協(xié)商房租問題。

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