房屋租賃合同糾紛
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處理房屋租賃合同糾紛可以選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式。但是申請仲裁，需以有效的仲裁協(xié)議為前提。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
《房屋買賣合同司法解釋全文》第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。
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遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實際情況有相應的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
對房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當然應該先由雙方當事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時候要準備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
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2022.04.16 1,124 -
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2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案例
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房屋租賃合同糾紛的管轄是房地產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是合同糾紛的特殊地區(qū)管轄是爭論的焦點。住房租賃合同糾紛與房地產(chǎn)有關(guān)，但訴訟法律關(guān)系的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，不屬于房地產(chǎn)物權(quán)
2021-10-25 15,340
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