房屋租賃合同糾紛糾紛侵權(quán)
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《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，本解釋經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議研究通過(guò)，于2009年9月1日正式實(shí)施。出租人與承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立。房屋租賃合同是否有效，根據(jù)有關(guān)法律和地方行政法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃合同的有效性主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：1、審查合同主體是否合格。2、審查租賃標(biāo)的物是否被法律法規(guī)禁止出租。
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對(duì)房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時(shí)候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
房屋租賃不屬于侵權(quán)糾紛，屬于合同糾紛。發(fā)生房屋租賃糾紛雙方可以先行按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成時(shí)可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
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房屋租賃合同糾紛遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實(shí)際情況有相應(yīng)的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同
2021.10.10 677 -
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租賃合同糾紛房屋租賃合同糾紛如何處理房屋租賃訂金合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、訴訟的等方式處理。由于“訂金”不屬于法律概念，如果涉及到退還，可以按照合同約定解決糾紛。如果協(xié)商無(wú)法解決，可以通過(guò)訴訟的方式解決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并
2021.01.02 243
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合同糾紛與房屋租賃糾紛
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一
2022-05-05 15,340 -
租賃房屋合同糾紛
房屋轉(zhuǎn)租的原因通常是，承租人租賃房屋后，或是為了轉(zhuǎn)租獲取差價(jià)，從中牟利而將房屋轉(zhuǎn)租；或是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)困難無(wú)以為繼，為減少自己損失而將房屋轉(zhuǎn)租；或者是經(jīng)營(yíng)策略或生活需求變化，導(dǎo)致承租的部分房屋閑置而轉(zhuǎn)租等，
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃合同糾紛
處理房屋租賃合同糾紛可以選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式。但是申請(qǐng)仲裁，需以有效的仲裁協(xié)議為前提。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)
2022-05-11 15,340 -
怎么舉證房屋租賃合同糾紛案房屋租賃糾紛
1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) (1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; (2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、
2022-05-22 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,218 2022.04.15 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,609 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,337 2022.04.15
