賣家不簽居間協(xié)議，賣家不收定金，中介有權(quán)利不受到什么法律責(zé)任？
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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二手賣家不交房中介違反合同約定義務(wù)的有責(zé)任，可以要求中介協(xié)助履行或者退費(fèi)，合同中沒有約定或沒有明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行完畢合同的不需要承擔(dān)任何責(zé)任。
如果兩方意思表示真實，那么該協(xié)議就合法有效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
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賣房獨(dú)家協(xié)議能不能簽賣房獨(dú)家協(xié)議不能簽，因為獨(dú)家代理是不平等條約，賣家簽了就要按合同覆行，賣家不能繞過代理方通過其他方式出售該房屋，不然就只能承擔(dān)違約責(zé)任
2021.04.22 355 -
賣家不賣房了中介還要收錢合理嗎中介盡到了必要的審核與介紹服務(wù)，就有權(quán)收取居間費(fèi)用，其不受買家與賣家之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響。
2021.04.23 192 -
居間協(xié)議受不受法律保護(hù)居間協(xié)議受法律保護(hù)。具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第
2022.06.15 488
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賣家不簽居間協(xié)議可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任嗎（02）
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-02 15,340 -
居間協(xié)議賣家違約責(zé)任
1、不能履行。 又叫給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。 不能履行以訂立合同時為標(biāo)準(zhǔn)，可分為自始不能履行和
2022-08-04 15,340 -
買二手房，簽了居間協(xié)議，但是賣方不肯收定金，買家
針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采
2022-04-12 15,340 -
賣家不交房中介有責(zé)任嗎，二手房賣家不交房怎么辦？
一、賣家不交房中介有責(zé)任嗎為了方便大家看得更明白，下文通過一個具體案例來告訴您賣家不交房的話中介是否承擔(dān)責(zé)任。案例回顧：A通過中介購買了一套二手房，相關(guān)款項已全部交清，但賣家賴著不走。那么，中介有沒有
2022-10-26 15,340
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,315 2022.05.13 -
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居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎居間協(xié)議是受法律保護(hù)的。 居間協(xié)議，也叫中介服務(wù)合同，是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人和其他人訂立合同提供機(jī)會或者介紹，委托人向居間人給付約定報酬的協(xié)議，常見的居間行為是二手房中介為房屋買賣雙方提供的中介行為，屬于法律規(guī)定的一種合同類別
7,512 2022.04.17
