父親的房產(chǎn)證過戶給兒子是否要兒子出資
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉名，當然是采用贈與的方式最經(jīng)濟，所以建議你們互相贈與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協(xié)議、贈與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈與關系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價，房管部門將對房產(chǎn)進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產(chǎn)贈與的稅費：房屋轉讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈與，依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規(guī)定，個人將房產(chǎn)無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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父親將房子過戶給兒子房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.01.01 691 -
父親給兒子過戶房產(chǎn)要錢嗎父親給兒子過戶房產(chǎn)需要依法繳納相應的稅款，但是在轉讓方式上可以選擇贈與或者買賣以及繼承，這三種方式在稅款方面存在一定差異。從節(jié)約稅負成本方面考慮，可以讓父親將房產(chǎn)賣給兒子進行過戶，這樣可以減少一定稅率，且在過戶后再次進行轉讓時也可降低稅費。
2021.04.28 2,430 -
房產(chǎn)父親過戶給兒子要過戶費嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費的，但是需要繳納稅費。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈與和買賣。 １、贈與房屋過戶需要繳納的稅費： （１）契稅；按房價３％繳納 （２）土地增值稅；按房價１％繳納。 （３）所得稅；按房價１％繳納 ２、買賣房屋過
2021.01.29 1,382
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父親房產(chǎn)過戶給兒子
我父親同意.就把房產(chǎn)轉到兒子名下.六個子女每月負擔父親生活費60元,并以活期形式存入銀行.另外出租房屋的費用(每月400元)也以活期形式存入銀行,其戶名都為父親所有. 不到兩個月,父親有意取出 父親已
2022-03-23 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子是否需要交稅, 父親將房產(chǎn)過戶給兒子是否免稅
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈與進行過戶。2、依據(jù)財政部、國家稅務總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈子女的，對雙方可不征收個人所得稅。但應按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、
2022-03-18 15,340 -
父親房產(chǎn)證給兒子怎么過戶？
也可以將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式： （一）父母將自己的房產(chǎn)贈與給子女 這種方式與咱們的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)辦理方式是一樣的，具體步驟如下： 1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之
2022-05-06 15,340 -
父親的房產(chǎn)證怎么過戶給兒子
房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻
2022-04-01 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,240 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關的登記手續(xù)，這時候房子應當屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結婚姻關系，女方都沒有權利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應當屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,383 2022.04.15 -
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父親做過牢兒子能服兵役嗎?父親被判過刑（指受到過國家機關、政府職能部門或者所在單位的紀律處分、行政處罰或者刑事處罰，并被記錄在案、有據(jù)可查的。紀律處分通常包括警告、嚴重警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等），孩子不可以當兵。父親判過刑的，接《征兵工作審查條例》，就
2,311 2022.04.17
