房東可以優(yōu)先購買租房么？
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雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)先購買權。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購買權。所謂的“同等條件”就是指，承租人購房的條件與第三人購房的條件是相同的，不論是在房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優(yōu)于第三人的購買條件買下房屋。 4、如果承租人和共有權人同時想購買房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購買權。 5、承租人必須在一定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權。房屋產(chǎn)權人賣房之前要確保租客等享有優(yōu)先購買權的人已經(jīng)放棄使用權利，要求對方出示放棄優(yōu)先購買權的聲明。
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租期內(nèi)房東賣房，應當提前通知租客，租客享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者房東將房屋出賣給近親屬的除外。 房東履行通知義務后，租客在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為租客放棄優(yōu)先購買權。 房東未通知租客或者有其他妨害租客行使優(yōu)先購買權情形的，租客可以請求房東承擔賠償責任。
承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。承租人的優(yōu)先購買權是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權利，又稱先買權。
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租房優(yōu)先購買權條件1、在租賃合同的存續(xù)期間。 2、在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。 3、必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃
2021.02.26 717 -
房東悄悄賣房租客有優(yōu)先購買權嗎房東悄悄賣房，租客一般有優(yōu)先購買權。租客享有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權利；但是如果房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的，則除外。
2021.03.29 195 -
房東悄悄賣房租客是否有優(yōu)先購買權房東悄悄賣房租客一般享有優(yōu)先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2021.03.10 159
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租戶可以優(yōu)先購買房子嗎？
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-04-18 15,340 -
租戶可以優(yōu)先購買房子嗎
雖然租戶享有優(yōu)先購買權，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-03-21 15,340 -
租客和二房東誰有優(yōu)先購買權？
真不是個容易的問題，要看二房東和房主簽的是委托租賃合同（托管合同），還是直接的租賃合同，不管怎么樣現(xiàn)在的租客和原房東是沒有關系的。
2022-10-23 15,340 -
租房優(yōu)先購買權條件
1、在租賃合同的存續(xù)期間。 2、在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。 3、必須在一定期限
2021-12-12 15,340
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申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個條件： 1、在本地無住房，或者住房面積低于規(guī)定標準； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準； 3、申請人為外來務工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限
7,373 2022.04.12 -
00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛伞Ｈ绻怯捎谫彿空咦陨淼脑?，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
671 2022.05.18 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,628 2022.04.17
