借名買房是否有效？合同書寫的有效性嗎？
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如果您借名購(gòu)買了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶。需要注意的是，如果您借名購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房，則您與登記購(gòu)房人的合同可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。、第條、第條，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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借名買房的買賣合同需要具體分析其效力：借名買房的一般商品房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同；借名購(gòu)買公房等特殊房屋的合同效力。
借名買房合同如符合《民法典》第一百四十三條，一般是有效的。該條規(guī)定民事法律行為有效的條件如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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借名買房合同是否有效借名購(gòu)房合同一般是具有法律效力。但主體不適格、意思表示不真實(shí)、違反法律規(guī)定等情形除外。例如，當(dāng)事人不具備本地的購(gòu)房限制條件，為規(guī)避相關(guān)制度而借名買房的，該借名購(gòu)房合同無(wú)效。
2021.03.26 183 -
借名買房合同效力是否有效借名買房合同意思表示自愿真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益有效。依法成立的借名買房合同自成立時(shí)生效，但由于其實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實(shí)際出資人對(duì)房屋僅享有債權(quán)、不具有物權(quán)效力。
2021.04.12 147 -
借名買房買賣合同是否有效借名買房買賣合同一般是有效的。但還需滿足協(xié)議內(nèi)容或形式不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同基于雙方真實(shí)意思表示而訂立等條件，合同才會(huì)生效。
2021.01.08 149
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借名買房合同效力是否有效？
借款買房協(xié)議意味著自愿真實(shí)，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。依法建立的借款買房協(xié)議自成立以來(lái)生效，但由于實(shí)際投資者與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實(shí)際投資者只享有房屋債權(quán)，不具有物權(quán)效力。
2021-12-20 15,340 -
借名買房的合同是否有效
在借名買房的背后，實(shí)際出資人會(huì)與登記購(gòu)房人簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同，以保證自己能夠取得所購(gòu)買的房屋，該合同的有效性對(duì)實(shí)際出資人是否能夠取得房屋或者最大化的保護(hù)自身的利益至關(guān)重要。對(duì)于雙方在幕后簽訂買賣合
2021-04-13 15,340 -
借名買房合同是否有效？
如果您借名購(gòu)買了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶。需要注意
2022-04-18 15,340 -
借名買房，合同是否有效
需要看您買的房子屬于什么性質(zhì)，如果是商品房，或一般的二手房，這種借名買房行為是有效的，您的利益受法律保護(hù)；如果是廉租房等政策性的房子，那就是無(wú)效的，您的利益可能得不到保障。這種借名買房行為，在實(shí)踐中存
2022-02-18 15,340
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01:03
買房合同怎么寫才有效嗎對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)簽訂購(gòu)房合同的目的是為了更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候并不是只是簽個(gè)名字那么簡(jiǎn)單，如果要讓合同有效，那么必須要注意以下三個(gè)方面：第一就是劃掉空白的條款，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，正式的條款下面會(huì)出現(xiàn)一些空白橫線，本
1,195 2022.04.15 -
00:55
買房合同怎么寫才有效的對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同并不是簽個(gè)名字那么簡(jiǎn)單，要想購(gòu)房合同有效并且能夠維護(hù)自己的權(quán)益，那么一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是合同的主體必須要有相應(yīng)的民事行為能力。如果合同的主體是限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力，那么合同是無(wú)效的；第二就是
1,374 2022.04.17 -
01:13
買房合同怎么寫才有效房屋買賣合同要有效，那么就要具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、要寫清楚買賣雙方當(dāng)事人的基本身份情況以及房屋的基本情況，例如房屋的位置，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的面積，都必須明確清楚； 2、要寫清楚房屋的價(jià)款以及房屋價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間； 3、關(guān)于產(chǎn)
719 2022.07.15
