借名買房合同有效嗎?
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如果您借名購買了商品房，合同原則上是有效的，對雙方當事人具有法律約束力，此時，實際出資人有權要求登記購房人將所購房屋過戶到自己名下，如果對方執(zhí)意不過戶的，您可以向人民法院提起訴訟要求對方過戶。需要注意的是，如果您借名購買的是經濟適用房，則您與登記購房人的合同可能會被認定無效，此時會產生相應的法律后果。、第條、第條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
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出借人與借名人之間依據自己的真實意思表示簽訂的關于借名買房的合同，應認定有效。但若是購買經濟適用房或者是為了規(guī)避國家相關房產政策和法規(guī)的，屬于《民法典》中關于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，應當認定為無效。 根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
借名買房合同在具備下列條件的情形下有效：當事人均具有相應的民事行為能力；買賣房屋的意思表示真實；買賣合同的條款不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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借名買房合同有效嗎？
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2021-12-20 15,340 -
買房借名合同有效嗎
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