房產(chǎn)證沒下來前期的房子是否可以過戶?
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過戶了。這樣就會(huì)多付過戶費(fèi)用的。
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未下來期房產(chǎn)證不能過戶。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)；司法機(jī)關(guān)件；以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；依法收回土地使用權(quán)；未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)；所有權(quán)有爭議；未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；法律禁止的其他情形。
房產(chǎn)證下來以前不可以過戶。房產(chǎn)證是權(quán)利人對該房屋擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證下來以前房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒下來是否可以過戶房產(chǎn)證沒下來的不可以過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)法律法規(guī)，擁有房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶手續(xù)的時(shí)候，賣家必須提供房產(chǎn)證，否則相關(guān)部門不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證
2022.06.17 307 -
房產(chǎn)證沒下來的房子可以過戶嗎房產(chǎn)證還沒下來的房子是不能辦理過戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的
2022.09.03 403 -
買房產(chǎn)證沒下來的房子可以過戶嗎？能買房產(chǎn)證沒有下來的房子。 房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2021.03.20 193
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期房房產(chǎn)證沒有下來可以過戶嗎
期房房產(chǎn)證沒下來還不能辦理過戶。因?yàn)檗k理過戶需要帶上房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒有下來之前可以過戶嗎
房產(chǎn)證下來以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所
2022-07-11 15,340 -
房產(chǎn)證下來以前可以過戶嗎
房產(chǎn)證下來以前不可以過戶。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2022-06-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來，房產(chǎn)證可以過戶嗎
房產(chǎn)證還沒下來的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條的規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土
2021-11-19 15,340
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00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04
