小區(qū)車(chē)位應(yīng)注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車(chē)位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車(chē)位，規(guī)劃部門(mén)是有明確規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車(chē)位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，規(guī)劃部門(mén)要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)停車(chē)位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車(chē)輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說(shuō)，這些停車(chē)位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢?jiàn)，住宅小區(qū)停車(chē)位具有規(guī)劃性和專(zhuān)用性。即使開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無(wú)權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)或不需購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位而擅自將多余車(chē)位對(duì)外出售。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)。 2、已作為公攤面積的車(chē)位不可賣(mài)。 3、預(yù)售車(chē)位必須取得預(yù)售許可證。 4、小區(qū)車(chē)位遵循“限內(nèi)原則”。
小區(qū)里的地下停車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，地下停車(chē)庫(kù)如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商自己掏錢(qián)建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租。此外還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)所銷(xiāo)售的地下車(chē)位屬于人防工程，只是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車(chē)位。 2、一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，這樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。 3、但如果你購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立別墅而是一樓車(chē)庫(kù)，這樣的房屋一般也是不可以辦理車(chē)庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開(kāi)發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)。
-
小區(qū)買(mǎi)停車(chē)位簽合同注意事項(xiàng)車(chē)位首先要看是不是屬于開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否有車(chē)位的所有權(quán)。小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易。
2021.03.03 553 -
小區(qū)停車(chē)位應(yīng)該屬于誰(shuí)一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)停車(chē)位屬于全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，但是通常情況中業(yè)主們停車(chē)還是要被收費(fèi)。
2021.04.12 260 -
汽車(chē)買(mǎi)車(chē)位需要注意什么1.選擇地下停車(chē)位，最好能選擇靠電梯比較近的位置，無(wú)論是早上出門(mén)取車(chē)還是晚上回家停車(chē)，都非常方便，尤其對(duì)于經(jīng)常獨(dú)歸的女性，停車(chē)位越靠近電梯就意味著安全性越高。 2.被現(xiàn)有建筑或者設(shè)施隔成單獨(dú)空間的停車(chē)位，是比較好的，比如兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，
2021.03.29 302
-
小區(qū)轉(zhuǎn)租車(chē)位應(yīng)注意什么
現(xiàn)在商品住宅房的產(chǎn)權(quán)年限通常都是70年，按照如今轎車(chē)進(jìn)入家庭的速度，估計(jì)用不了十年，可能基本上都會(huì)家家有車(chē)，尤其是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，速度還要再快一些。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，1：1的住宅車(chē)位比并不是很高，十來(lái)
2022-07-06 15,340 -
小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)需注意什么
1、住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
1、住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車(chē)位小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
1、住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340
-
00:57
解除合同應(yīng)注意什么解除合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的； 2、合同解除必須具備法律規(guī)定的條件； 3、解除的合同必須是合法有效的合同。 解除合同的法定條件如下： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確
464 2023.02.18 -
01:12
小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車(chē)位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或租車(chē)位。而且規(guī)劃車(chē)位的目的就是停車(chē)，所以車(chē)位與住戶之
8,331 2022.05.11 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書(shū)面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書(shū)面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語(yǔ)，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語(yǔ)規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
611 2023.01.04
