物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除業(yè)主的合同都是哪些條件
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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物業(yè)服務(wù)合同解除需要滿足的條件有： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、當(dāng)事人在合同中約定了解除事由且解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的需要解除合同； 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 5、對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
前期物業(yè)服務(wù)合同于合同約定的期限屆滿時終止，但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。
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物業(yè)解除前期物業(yè)服務(wù)合同如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達(dá)到一半以上；當(dāng)出售的物業(yè)達(dá)到一半以上時，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違
2021.04.06 974 -
物業(yè)公司服務(wù)合同解除需要的條件有哪些(1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 (3)當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解
2021.02.21 190 -
解除物業(yè)服務(wù)合同滿足什么條件(1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。 (3)當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解
2021.01.16 486
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物業(yè)服務(wù)業(yè)主解除合同的步驟有哪些
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-09 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同解除條件
物業(yè)服務(wù)合同解除條件 根據(jù)《民法典》第九百四十六條規(guī)定，業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。關(guān)于業(yè)主行使單方解除權(quán)可能造成的損失，物業(yè)服務(wù)人完全可以根據(jù)本條第二款的規(guī)定另行
2023-04-25 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
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企業(yè)上市需要哪些條件企業(yè)達(dá)到一定的條件才可以上市，所需要具備的條件包含以下幾個方面：1、必須是股份公司，否則不具備上市的資格條件；2、企業(yè)的經(jīng)營年限必須達(dá)到3年以上，并且在這期間沒有大浮動的更換董事以及高層管理人員；3、需要上市的企業(yè)的注冊資金不能虛假，也不能
5,010 2022.04.17 -
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有限合伙企業(yè)的設(shè)立條件有哪些有限合伙企業(yè)設(shè)立的條件有四點(diǎn)，分別是： 1、有二個以上五十個以下合伙人，其中至少應(yīng)當(dāng)有一個普通合伙人； 2、有合伙協(xié)議； 3、企業(yè)名稱標(biāo)明了有限合伙的字樣； 4、合伙人按照合伙協(xié)議的約定按期足額繳納出資。 注冊有限合伙公司需要的資料，具體如
850 2022.11.21 -
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合伙企業(yè)退伙的條件根據(jù)《合伙企業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，對于合伙協(xié)議中已經(jīng)明確約定合伙期限的，在合伙企業(yè)持續(xù)運(yùn)營期間，出現(xiàn)以下情況之一，合伙人可以進(jìn)行退伙： 1、經(jīng)過全部合伙人一致協(xié)商同意之后，可進(jìn)行退伙； 2、當(dāng)出現(xiàn)合伙協(xié)議中明確約定的退伙事由時，合伙人可以進(jìn)行退
2,132 2022.04.17
