業(yè)主怎樣解除物業(yè)服務(wù)合同
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當(dāng)出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權(quán)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任。
業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
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業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同。業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。但是，期限
2022.06.15 635 -
業(yè)主個人怎樣跟物業(yè)解除合同依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除有兩種方式，一種是協(xié)商解除，另一種是法定解除，個人解除物業(yè)合同的，可以和物業(yè)公司協(xié)商。
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物業(yè)服務(wù)合同解除的條件物業(yè)服務(wù)合同解除需要滿足的條件有： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、當(dāng)事人在合同中約定了解除事由且解除事由出現(xiàn)； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的需要解除合同； 4、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 5
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理
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2022-05-08 15,340 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
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