婚前貸款買房婚后加名字好嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前房產(chǎn)但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。婚前的房子如果沒有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動產(chǎn)登記中心變更登記即可。
不動產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，當(dāng)事人可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，無法達(dá)成協(xié)議的，法院一般會判決房產(chǎn)歸登記一方，對方房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。
-
-
婚前貸款買房婚后能加女方名字嗎？婚前貸款買房，婚后可以加女方名字，這屬于婚內(nèi)的贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻是可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2021.03.11 233 -
貸款買房婚前婚后加名字有區(qū)別嗎婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚前加名更有利。比如：婚前購房的一方婚前支付了首付款，同時是房屋按揭貸款的申請人，因此，在離婚分割時，法院可能會傾斜將房屋所有權(quán)判決給婚前支付首付款的一方。
2021.03.05 386
-
婚前貸款買房加女方名字好嗎
男方婚前貸款買房，婚后可以增加女方的名字。如果加名時，沒有約定份額，該套房產(chǎn)屬于共同共有房產(chǎn)，離婚時一人一半。
2022-06-03 15,340 -
婚前全款買房, 婚后加名字好不好？
財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財產(chǎn)的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產(chǎn)是個人財產(chǎn)： 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3、財產(chǎn)是通過遺囑或贈與合同得
2022-04-12 15,340 -
婚前買房婚后加名字好嗎
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準(zhǔn)的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的
2022-04-11 15,340 -
婚前貸款買房婚后加名字
貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房
2022-03-21 15,340
-
01:03
貸款買房婚后加名字離婚怎么分貸款買房，婚后加名字，離婚分割的規(guī)定如下： 1、婚前按揭購買，房屋屬于一方婚前個人房產(chǎn)； 2、一方婚前購房的房屋，婚后一方愿意在房產(chǎn)證上加另一方的名字，房屋成為婚后共同財產(chǎn)?；楹蠹用郑匆馕吨?dāng)事人自愿將自己所有的房產(chǎn)贈予另一方。如果離婚
949 2022.05.23 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15 -
00:55
婚前買房婚后可以加女方名字嗎婚前買房，婚后可以加上女方的名字。首先，一方在婚前就已經(jīng)購置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個人所有的財產(chǎn)。在婚后加上對方名字的行為，一般情況下，都會被認(rèn)定為向?qū)Ψ劫浥c房產(chǎn)一半所有權(quán)的行為。換句話說，在自己婚前購買的房產(chǎn)上加上女方名字之后，這套房產(chǎn)
8,500 2022.05.11
