是不是房產(chǎn)證上加了名字后房子才算共有房產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在房產(chǎn)證上加一方的名字，是不是共同財產(chǎn)要依據(jù)實際情況而定，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，一般認(rèn)定為共同財產(chǎn)。如果不是，加了名字也不會被判定為共同財產(chǎn)。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。
-
房產(chǎn)證加上對方名字多久才能算共同房產(chǎn)房產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，夫妻一方將房產(chǎn)加上另一方名字的行為，視為對另一方的贈與，自房屋登記另一方名字時，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，法院一般對半分割，但是也會考慮其他情形，例如：一方是否生活困難。
2021.04.19 305 -
房產(chǎn)證上加名字是不是就是共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權(quán)。
2020.12.24 114 -
房產(chǎn)證上加名字是不是就是共同財產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上加了對方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財產(chǎn)，雙方都對房子享有產(chǎn)權(quán)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。 一、夫妻共同財產(chǎn)一般情況下包括： 1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；
2022.07.29 1,122
-
房產(chǎn)證上加名字算不算共同財產(chǎn)
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了
2022-07-09 15,340 -
婚后房產(chǎn)證上加名字算共有財產(chǎn)嗎？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定
2021-05-30 15,340 -
房產(chǎn)證上加名后是不是共有財產(chǎn)
上加名后不一定就屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果是在結(jié)婚證領(lǐng)證后買的，除非另有約定，不管是誰的名字都是。法律規(guī)定：一方婚前所購買的房屋，婚后按揭的房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2022-09-16 15,340 -
房產(chǎn)證加上對方名字多久才能算共同房產(chǎn)
房產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，夫妻一方將房產(chǎn)加上另一方名字的行為，視為對另一方的贈與，自房屋登記另一方名字時，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，法院一般對半分割，但是也會考慮其他情形，例如：一方是否生活
2021-12-27 15,340
-
01:03
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應(yīng)當(dāng)將這項房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
