土地流轉(zhuǎn)合同無效合同退耕還林的土地流轉(zhuǎn)后地表植被所有權(quán)歸誰?
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房屋租賃合同無效，租金怎么辦呢？根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。那么實踐中是否完全適用原合同約定的租金？應(yīng)當(dāng)審查造成合同無效的過錯方、承租方對房屋的利用程度、是否明顯高于市場平均價格等方面綜合進行考察。如果承租人為完全無過錯方，且合同無效的原因?qū)Τ凶馊苏Ｊ褂梅课菰斐煞梁?，則要求承租人按照約定支付租金顯示公平，可綜合考慮承租人對房屋的利用程度，以約定租金乘以一定比例支持占用占用使用費，。如果承租人在合同無效中，存在未盡審慎性審查義務(wù)的過錯，即對合同無效雙方均存在一定過錯，且雖然合同無效，但承租人一直對房屋進行了充分利用，則應(yīng)按照原合同約定的租金支付房屋占用使用費。如果承租人主張租金明顯高于市場平均價格，可進行評估，參考評估價格如果約定租金顯著高于市場價格，可酌減至評估價格；如非顯著高于市場價格，則不宜變更。當(dāng)事人請求賠償，因合同無效受到損失的，可以依照其他法律規(guī)定進行處理，不宜與租金混同在一起，因此關(guān)于降低租金的訴訟請求，只要承租人在合理范圍內(nèi)利用的房屋，這個價格屬于正常的市場價格，即使合同無效，一般也不應(yīng)判處降低房租。
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土地流轉(zhuǎn)不違法，但是不能更改土地的用途。退耕還林地應(yīng)受國家有關(guān)法律法規(guī)的保護，退耕農(nóng)戶享有退耕還林土地上的林木所有權(quán)、使用權(quán)和退耕還林的土地承包經(jīng)營權(quán)。也就是說，可以轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
（一）轉(zhuǎn)讓地塊； （二）轉(zhuǎn)狼期限和權(quán)屬； （三）轉(zhuǎn)讓價格； （四）支付方式和時間； （五）違約責(zé)任； （六）生效條件。
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土地流轉(zhuǎn)后土地款項應(yīng)該歸誰所有？土地流轉(zhuǎn)后征收土地款項，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補償費由農(nóng)村集體組織獲得。
2020.06.27 167 -
土地流轉(zhuǎn)后征地補償歸誰所有？土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。 土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。
2021.01.05 179 -
土地流轉(zhuǎn)合同的效力土地流轉(zhuǎn)合同期限：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長期限為三十年。
2021.10.12 585
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土地流轉(zhuǎn)后土地補貼歸誰
國家農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，規(guī)定當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。 針對土地流轉(zhuǎn)后的收益問題，辦法第七條規(guī)定，農(nóng)
2021-03-23 15,340 -
土地流轉(zhuǎn)合同
土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。在甲乙合伙共同承包
2022-01-28 15,340 -
土地流轉(zhuǎn)合同無效怎么辦
根據(jù)你的描述，該土地流轉(zhuǎn)在程序上不合法，合同無效。但法院是否會支持對方，還要看雙方的證據(jù)情況和案件詳情等，合同無效并不代表你一定敗訴。 那么在合同無效的情況下，如果該土地被收回，那么你只能向合同相對方
2022-01-24 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同
土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
2022-04-23 15,340
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土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,925 2022.05.11 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,767 2022.04.17 -
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,623 2022.04.17
