買的沒有土地使用證的房子怎么過戶
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沒有土地使用證的房子,可以由持有人去辦理房產(chǎn)證。 需要的材料: 1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件); 2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件; 3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本); 4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明; 5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖; 6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書; 7、土地登記申請書; 8、閑置土地審查登記表; 9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓); 10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同; 11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復(fù)印件); 12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認書原件; 13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機構(gòu)出具); 14、其他相關(guān)資料。
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沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
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沒有土地使用證的房子能買嗎?
一、沒有土地使用證的房子是否可以購買應(yīng)當(dāng)看其性質(zhì): 1、如果土地是國有,那當(dāng)然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣; 2、如果土地是集體所有,就無須《國有土地使用證》,如農(nóng)村宅基地,往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明,這種情形下買賣會有一定的
2021.05.21 110 -
沒有土地使用證的房子能買嗎
無土地使用證的房子,一般不可以買。當(dāng)事人在購買房子時,應(yīng)當(dāng)查看各項證件,各證齊全的,才能購買。不齊全的,當(dāng)事人購買之后可能不能辦理過戶手續(xù),相關(guān)權(quán)益得不到保障。
2022.12.02 230 -
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沒有土地使用證的房子怎么過戶
沒有土地使用證的房子,可以由持有人去辦理房產(chǎn)證。 需要的材料: 1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件); 2、個人轉(zhuǎn)讓
2022-03-24 15,340 -
買房子沒有土地使用證能過戶嗎
1、買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的: 2、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的;沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的,一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天,房產(chǎn)證為統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》,上面不
2022-11-10 15,340 -
沒有土地使用證的房子能過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為只
2021-06-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子能過戶嗎?
一、什么是土地使用證土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可
2021-06-04 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等,相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括: 1、未申請或申請未
5,158 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證,而沒有另一個證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下,住房的所有權(quán)是沒有時間期限的;但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為:商品房的土地使用權(quán)是70年,商住房的土地使用權(quán)是50年,商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年,一般如果土地使用權(quán)到期后,業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17