租房合同中房客的權(quán)利和義務(wù)有哪些
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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客運合同中旅客的權(quán)利義務(wù)有支付規(guī)定的票價和行李運費，超程乘坐或超程托運應(yīng)補(bǔ)交票價和行李運費；在規(guī)定的時間、指定的地點、乘坐指定的運輸工具；接受承運人對所帶行李中的違禁品的檢查并接受處理。
一、在旅客運輸合同中旅客享有以下權(quán)利：1.依客票上載明的時間、班(車)次，座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)客票上指定的目的地。2.享有按規(guī)定數(shù)量攜帶免費行李的權(quán)利。3.享有按規(guī)定攜帶一名規(guī)定高度以下的兒童。4.享有接受承運人提供的旅途必要的服務(wù)。5.旅途過程中，享有在規(guī)定期間內(nèi)變更乘坐運輸工具、座位號的權(quán)利。二、在旅客運輸合同中旅客應(yīng)履行下列義務(wù)：1.支付規(guī)定的票價和行李運費，超程乘坐或超程托運應(yīng)補(bǔ)交票價和行李運費。2.在規(guī)定的時間、指定的地點、乘坐指定的運輸工具，如在規(guī)定時間以前不能成行，應(yīng)辦理變更，超過規(guī)定時間造成的損失自行承擔(dān)。3.接受承運人對所帶行李中的違禁品的檢查并接受處理。4.在享受運輸服務(wù)過程中有損壞運輸工具的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋租賃合同中雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)房屋租賃合同規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。 房屋承租人的權(quán)利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租
2021.02.03 575 -
客運合同中旅客的權(quán)利義務(wù)有哪些旅客享有以下權(quán)利： 1.依客票上載明的時間、班(車)次，座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)客票上指定的目的地。 2.享有按規(guī)定數(shù)量攜帶免費行李的權(quán)利。 3.享有按規(guī)定攜帶一名規(guī)定高度以下的兒童。 4.享有接受承運人提供的旅途必要的服務(wù)。 5.
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客運合同中旅客的權(quán)利和義務(wù)包括哪些客運合同中旅客的權(quán)利有：依客票上載明的時間、班次、座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)目的地；實名制客運合同的旅客丟失客票的，可以免費掛失補(bǔ)辦；法定其他權(quán)利等。旅客的義務(wù)有：旅客無票乘坐、超程乘坐、越級乘坐或者持不符合減價條件的優(yōu)惠客票乘坐的，
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房屋租賃合同中房東有哪些權(quán)利和義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。 出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按
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客運合同中旅客的權(quán)利和義務(wù)有哪些？
一、在旅客運輸合同中旅客享有以下權(quán)利： 1.依客票上載明的時間、班(車)次，座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)客票上指定的目的地。 2.享有按規(guī)定數(shù)量攜帶免費行李的權(quán)利。 3.享有按規(guī)定攜帶一名規(guī)定高度
2022-11-08 15,340 -
客運合同中的旅客有哪些權(quán)利和義務(wù)
1、客運合同中旅客的權(quán)利有：依客票上載明的時間、班次、座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)目的地；實名制客運合同的旅客丟失客票的，可以免費掛失補(bǔ)辦；法定其他權(quán)利等。旅客的義務(wù)有：旅客無票乘坐、超程乘坐、越
2023-03-13 15,340 -
客運合同中旅客的權(quán)利和義務(wù)有哪些?
一、在旅客運輸合同中旅客享有以下權(quán)利： 1.依客票上載明的時間、班(車)次，座位號乘坐規(guī)定的交通運輸工具到達(dá)客票上指定的目的地。 2.享有按規(guī)定數(shù)量攜帶免費行李的權(quán)利。 3.享有按規(guī)定攜帶一名規(guī)定高度
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