承租人是否可以享受優(yōu)先購(gòu)房權(quán)
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雖然租戶(hù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但并不意味著租戶(hù)一定能優(yōu)先買(mǎi)房。還需要滿(mǎn)足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話(huà)，承租人無(wú)法主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂的“同等條件”就是指，承租人購(gòu)房的條件與第三人購(gòu)房的條件是相同的，不論是在房?jī)r(jià)、支付方式還是其他方面，承租人都不會(huì)以?xún)?yōu)于第三人的購(gòu)買(mǎi)條件買(mǎi)下房屋。 4、如果承租人和共有權(quán)人同時(shí)想購(gòu)買(mǎi)房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 5、承租人必須在一定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房之前要確保租客等享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人已經(jīng)放棄使用權(quán)利，要求對(duì)方出示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。
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承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣(mài)人將標(biāo)的物出賣(mài)于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)。
房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的明確表示。
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房屋承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)？房屋承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿(mǎn)出租人繼續(xù)出租的，原承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)是法律基于特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)
2021.02.15 146 -
房屋承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。即承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須在同等條件下行使。“同等條件”的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)值;其次，價(jià)款的支付方式
2021.03.27 208 -
房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎一般情況下，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共
2021.02.26 198
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承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人想出售租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)，承租人可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買(mǎi)。
2021-11-23 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-26 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)承租人能否享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
特殊買(mǎi)買(mǎi)中承租人是不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如拍賣(mài)。拍賣(mài)方式具有較強(qiáng)的公示性；拍賣(mài)以“價(jià)高者得”為原則，無(wú)“同等條件”可言；拍賣(mài)中雖排除優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但只要出賣(mài)人通知承租人參加競(jìng)買(mǎi)，承租人仍可與他人共同競(jìng)買(mǎi)，
2022-06-07 15,340 -
但承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
有，但是有條件。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需在以下條件，同時(shí)具備的情況下才能行使： 1.存在合法有效的租賃合同。 2.在同等條件下，即承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在標(biāo)的物（即出賣(mài)的房屋）、價(jià)款、支付方式等方面相同。 3
2022-05-31 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,302 2022.04.15 -
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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以?xún)?yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的
3,258 2022.04.15 -
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優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,356 2022.04.15
