買房子承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購買權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持。
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承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出是否購買的明確表示。
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承租人享有優(yōu)先購買權(quán)么承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。 如果在租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人未通知承租人的情況下，直接將房屋出售給他人。房屋所有權(quán)人的這種做法就侵犯了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 但是若出租人的房屋共有人行使優(yōu)
2020.09.15 94 -
房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎一般情況下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共
2021.02.26 198 -
共有人和承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)房屋的共有人和承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人出賣房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是房屋的按份共有人也享有優(yōu)先購買權(quán)。并且房屋的按份共有人享有的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人。
2021.02.27 142
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承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)
承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人想出售租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)，承租人可以在同等條件下優(yōu)先購買，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)明確表示是否購買。
2021-11-23 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)？
1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-26 15,340 -
但承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)？
有，但是有條件。承租人的優(yōu)先購買權(quán)需在以下條件，同時(shí)具備的情況下才能行使： 1.存在合法有效的租賃合同。 2.在同等條件下，即承租人與其他購買人在標(biāo)的物（即出賣的房屋）、價(jià)款、支付方式等方面相同。 3
2022-05-31 15,340 -
享有承租人優(yōu)先購買權(quán)
出租人在租賃期限內(nèi)出賣房屋時(shí)，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
2022-06-04 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,308 2022.04.15 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,359 2022.04.15 -
00:55
后母買房繼子有繼承權(quán)嗎與繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子有法定繼承權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定的第一繼承人包括：父母、子女和配偶。其中，“子女”不僅包括了親生子女，還包括了養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說的“有扶養(yǎng)關(guān)系”中的“扶養(yǎng)”既包括了長輩對晚輩的撫養(yǎng)，也包含了晚輩
1,959 2022.05.11
