房東與房屋中介之間的糾紛
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說(shuō)是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供的中介合同已經(jīng)履行完畢，中介本身是不需要也不能在租賃合同中承擔(dān)義務(wù)享有權(quán)利。 3、所以你在房屋租賃期間如果和房東發(fā)生矛盾，只能和房東協(xié)商或是走仲裁、訴訟。中介在其中僅充當(dāng)證明人的身份。
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(一)消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證件，必要時(shí)可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn); (二)對(duì)中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)，以防隱瞞價(jià)款等行為; (四)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的一些問(wèn)題才有可能被發(fā)現(xiàn)并及時(shí)解決。
解決購(gòu)房中介糾紛的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴解決，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
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如何防止房屋中介糾紛房屋中介糾紛如何防范1、消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證件，必要時(shí)可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn) 2、對(duì)中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委
2021.01.25 243 -
房屋中介合同糾紛房屋中介合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門調(diào)解并達(dá)成和解協(xié)議。
2021.03.25 207 -
買房與房屋中介起糾紛時(shí)怎么處理1、首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。 2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解。 3、通過(guò)申請(qǐng)仲裁解決糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)
2021.01.25 275
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房屋中介糾紛和房東糾紛
1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說(shuō)是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供
2022-04-18 15,340 -
房屋中介糾紛和房東發(fā)生糾紛
1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說(shuō)是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供
2022-04-14 15,340 -
租房與中介之間的糾紛要怎么去處理
1、調(diào)解。房屋租賃糾紛處理辦法之一。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一
2022-10-20 15,340 -
房屋中介糾紛如何處理房屋中介糾紛問(wèn)題
（一）對(duì)于房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；（二）對(duì)于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；（三）無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸、規(guī)避限貸
2022-09-17 15,340
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00:59
房屋買賣合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說(shuō)排除妨害，消除
1,454 2022.04.17 -
01:01
房屋合同糾紛找誰(shuí)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，發(fā)生房屋合同糾紛，可以通過(guò)以下方式解決： 1、可以直接找房屋的出賣人，買賣雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見(jiàn)途徑。購(gòu)房者或者開(kāi)發(fā)商可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可
592 2022.04.25 -
00:49
房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,254 2022.04.17
