房屋買賣合同糾紛中訴訟時(shí)效

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民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說排除妨害，消除危險(xiǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)都不適用于訴訟時(shí)效。例如房屋確權(quán)案件就不適用于訴訟時(shí)效。房屋確權(quán)就是指的對(duì)房屋權(quán)屬的確認(rèn)，屬于物權(quán)性質(zhì)。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是不適用于訴訟時(shí)效的。因此在司法實(shí)踐中，對(duì)于房屋確權(quán)案件，一般是不適用訴訟時(shí)效的。

《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

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