期房購買的具體程序是什么？

2024-05-18 18

普法內(nèi)容

一、看樓。首先，購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證。如樓盤是否沒有預售證就公開進行內(nèi)部認購，是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。二、買樓。首先，購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。其次，購房者要看認購書是否能保證公平。三、正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節(jié)填上，并規(guī)定達不到條件應承擔的后果。流程流程是指在工業(yè)品生產(chǎn)中，從原料到制成品各項工序安排的程序。《牛津詞典》里，流程是指一個或一系列連續(xù)有規(guī)律的行動，這些行動以確定的方式發(fā)生或執(zhí)行，促使特定結果的實現(xiàn)。

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買賣房屋具體程序
私人之間的房屋買賣需要到當?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。一、二手房屋交易需要手續(xù)：買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理

2024-06-26 18
買賣私房具體有什么法律程序
私有房屋買賣程序如下。分別為：1、簽訂買賣合同，合同應以書面形式成立；2、接受審查，管理部門要查驗有關的證件；3、立契，審核批準后，經(jīng)辦人將通知雙方辦理立契手續(xù)；4、繳納稅費，買賣雙方應繳納手續(xù)費；5、辦理過戶手續(xù)。買方應持房產(chǎn)買賣合同，到

2022-04-13 335
轉(zhuǎn)讓購買的預售期房的程序有什么
轉(zhuǎn)讓購買的預售期房的程序有： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房地

2022-04-13 339

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2022年購買房屋有什么具體程序
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價

2023-03-11 15,340
具體企業(yè)并購的程序是什么
你好給你整理的企業(yè)并購的程序和流程大致如下：基礎工作階段：1、制定公司發(fā)展規(guī)劃2、確定并購目標企業(yè)3、搜集信息，初步溝通，了解目標企業(yè)意向4、談判確定基本原則，簽訂意向協(xié)議 5、遞交立項報告6、上報公

2022-05-07 15,340
按揭購房的具體流程是什么？按揭購房的具體流程是什么？有哪些流程
按揭購房的具體流程是什么，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質(zhì)是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進

2022-04-08 15,340
購買一套房主無能償還住房的具體程序
法院既已經(jīng)查封，可按照法院的拍賣程序拍的房產(chǎn)。

2022-10-23 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂

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房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，

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強制拆遷的程序是什么
強制拆遷時要走的八個程序具體如下： 1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關的材料； 2、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案； 3、決定書要載明下列

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