房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效

2022-04-17 1,216

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在買房的時(shí)候避免不了出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛。在房屋買賣合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進(jìn)行賠償。在向法院起訴的過程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問題。在房屋買賣合同糾紛之中，不同的訴訟請(qǐng)求，不同的主張?jiān)V訟，是否適用訴訟時(shí)效以及訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是不同的。例如針對(duì)房產(chǎn)公司以逾期付款為由主張違約金的訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)以債權(quán)行確定形成時(shí)起算。訴訟時(shí)效是三年。針對(duì)購(gòu)房人以延期交房為由主張違約金的訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)從購(gòu)房者實(shí)際取得房屋交付使用開始計(jì)算訴訟時(shí)效?？傊V訟請(qǐng)求不一樣，適用的訴訟時(shí)效也不一樣。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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