房子產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的呢
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產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費→制證。 一、申請 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補償買二手房的）、書面評估報告（賣方提供）。 二、審查 房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。 三、核實 房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估，主要審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰（交易評估適用于買方付款方式為非按揭的） 四、稅費 房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。收件后五個工作日，買方（賣方）憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費（契稅、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅）。包括由稅務(wù)局收取的稅金（契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)，營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)）、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過戶費（過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負(fù)擔(dān)、由土管局收取的土地證費用、房改房上市補交的土地出讓金（賣方負(fù)擔(dān)）、土地證公本費（買方負(fù)擔(dān)）、中介費（一般由雙方各承擔(dān)一半）、評估費（賣方負(fù)擔(dān)）等。 五、領(lǐng)證 由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費。 4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
購房者要把房屋產(chǎn)權(quán)等資料，送到房管部門辦初始登記。登記完后，到不動產(chǎn)登記中心填不動產(chǎn)權(quán)登記申請表。填完后，讓開發(fā)商簽字蓋章。購房者要在開發(fā)商指定的計量站領(lǐng)測繪表，并帶購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件、公共維修金和契稅繳納憑證等材料，到不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。最后領(lǐng)房產(chǎn)證書。
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產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定。 第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表。 第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料
2020.09.24 272 -
房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理一般有以下的4個流程：1、申請人需要帶著身份證明的材料、登記申請書等材料，到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)遞交辦理房產(chǎn)證的申請；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看；4、受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)辦結(jié)
2022.04.16 1,560 -
農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是什么樣的？1、填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表。 2、申請人身份證明，可使用身份證復(fù)印件或戶口薄復(fù)印件。 3、辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。 4、如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。 5、村民還需要
2020.01.22 180
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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的呢
１、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的
2021-03-02 15,340 -
辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的呢？
個人辦理房產(chǎn)證流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢
一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得
2022-04-07 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？
(一)委托辦理 辦理部門：開發(fā)商或代理公司 取得證件時間：雙方約定的時間 1、簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開
2021-03-01 15,340
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機關(guān)申請公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
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