開發(fā)商改變規(guī)劃可否退房？
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開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。你這似乎并不屬于主體結構問題。另根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質量問題嚴重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒有規(guī)定哪些屬于嚴重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒有約定質量問題，但仔細查驗了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問題則應及時書面提出要求修復，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開發(fā)商違約。
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可以起訴?？梢詰{借預售合同和小區(qū)平面圖與開發(fā)商交涉，追究開發(fā)商違約責任，還可以根據(jù)合同要求恢復或償付違約金。首先，雙方協(xié)商解決;其次，向有關行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。當然，如果開發(fā)商真的改變了小區(qū)規(guī)劃，那么無論這種改變是否經(jīng)過規(guī)劃部門的許可，都已在事實上構成了對業(yè)主的違約，購房者有權以小區(qū)環(huán)境變化為由退房并追究開發(fā)商的違約責任;如不退房，在追究開發(fā)商違約責任的同時，業(yè)主還可以小區(qū)環(huán)境變化導致房屋品質下降為由要求開發(fā)商降低房屋銷售價格。
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計，如果需要改變，需要獲得批準后才能改變。
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開發(fā)商改變規(guī)劃違法哪些法律在商品房價格大幅上漲，利潤空間增大的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會出現(xiàn)以變更規(guī)劃、變更設計或減少綠地面積來增加商品房開發(fā)量的情形。變更規(guī)劃影響購房人的合法權益。即使經(jīng)過相關政府部門的批準，房地產(chǎn)開發(fā)商變更規(guī)劃仍可以構成違約，購房人有權向房地產(chǎn)開
2020.09.28 808 -
開發(fā)商改變了規(guī)劃建設怎么辦如果開發(fā)商在分期開發(fā)時要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時必須提交全體權利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤后，先預售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權利人。如果開發(fā)商需要調整后期開發(fā)規(guī)劃，應事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們全
2021.03.20 743 -
開發(fā)商可以修改小區(qū)規(guī)劃開發(fā)商不能隨意更改小區(qū)的規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.12.10 250
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開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃和退房能退嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商改了規(guī)劃，開發(fā)商可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
