二手房買賣交易簽協(xié)議不過戶可以嗎
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險: (1)一方違約風(fēng)險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。 (2）有貸款的房子，賣方不按時歸還貸款的風(fēng)險。如果房產(chǎn)出售方原先在購買房子時有貸款，賣方未按時歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買房者因此會陷入極為不利的局面。 (3）賣方的其他債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險。在簽約付款至房產(chǎn)過戶期間，如果賣方有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟;債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會到法院申請查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行。 (4)政策變化的風(fēng)險。一項新政的出臺，很可能導(dǎo)致買方不具備購買資格或不符合原約定的貸款條件，或者因政策變化等原因，導(dǎo)致稅費數(shù)額發(fā)生變化，雙方對增加的稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議。
二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個人。就算住進去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
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買二手車不過戶簽協(xié)議可以嗎買二手車不過戶簽協(xié)議可以的。機動車是否過戶完全不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只可能影響是否被第三人善意取得問題，機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)記是交付。買賣二手車是民事主體間的自由權(quán)利，是否過戶也可以由當(dāng)事人選擇，法律也沒有規(guī)定買賣二手車必須過戶。
2021.01.16 259 -
二手車交易不過戶簽協(xié)議有效嗎賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險。
2021.04.16 370 -
二手房買賣交易過戶一定要網(wǎng)簽嗎二手房買賣不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。
2020.01.08 294
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二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以嗎？
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-18 15,340 -
二手車交易簽了協(xié)議不過戶可以嗎？
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎,一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬
2022-05-06 15,340 -
二手車買賣只簽協(xié)議不過戶可以嗎
一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎？買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程
2022-04-09 15,340 -
二手車買賣只簽協(xié)議不過戶可以嗎？
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎,一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬
2022-04-27 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
