貸款買房開發(fā)商說違約了還可以全款還嗎
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購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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全款買房后還可以按揭貸款。借款人應(yīng)當(dāng)找到接收銀行，攜帶相關(guān)資料到銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，銀行審核通過后簽訂新的抵押貸款合同，最后到房屋抵押登記部門辦理抵押手續(xù)即可。
可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。
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商業(yè)貸款買房提前還款有違約金嗎商業(yè)貸款買房提前還款有違約金，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款； 一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
2021.02.20 166 -
商業(yè)貸款買房提前還款有違約金嗎？提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)
2021.04.22 176 -
全款買房后還可以按揭貸款嗎可以辦理抵押貸款。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人全款購(gòu)買房屋后，可以將房屋抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
2021.02.06 517
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買房子全款后還可以貸款嗎
可以，住房抵押貸款要求住房年限在20年以內(nèi)。具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。住房抵押貸款金額為住房評(píng)估值的80％。新房貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
2021-11-19 15,340 -
想要買房子就貸款了貸款可以提前還違約金嗎？
住房貸款是可以提前還的，但是要注意以下幾個(gè)方面。 1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)
2022-06-29 15,340 -
商業(yè)貸款買房提前還款有違約金嗎
商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違
2022-06-07 15,340 -
買房首付交了貸款下來了, 開發(fā)商說不能貸款
一般來講，貸款放款很慢，開發(fā)商也知道，會(huì)給予期限延長(zhǎng)，只要不是自身信譽(yù)有問題貸不下來；因?yàn)閭€(gè)人貸款開發(fā)商也是做擔(dān)保的，所以開發(fā)商也希望趕緊放款而不是想合同違約；這個(gè)如果放款的確時(shí)間長(zhǎng)，那就同開發(fā)商協(xié)商
2022-03-16 15,340
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
674 2022.05.13 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,416 2022.04.15 -
01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
663 2022.06.22
