開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商合同的要求
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要開(kāi)發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 2，有分戶驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收備案表
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。
以下情形可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買(mǎi)賣(mài)合同，可以退房；已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣(mài)方存在違約行為，可以退房；已完成過(guò)戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。
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起訴開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響起訴開(kāi)發(fā)商會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及公司發(fā)展。起訴開(kāi)發(fā)商起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?1、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明法
2021.12.12 1,389 -
開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合什么要求？開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有： 1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2.持有規(guī)劃許可證； 3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4.
2020.06.15 115 -
要求開(kāi)發(fā)商退房的訴狀開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)
2021.03.20 503
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開(kāi)發(fā)商收取開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶費(fèi)后是否可以要求退還開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商給予的
1.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)房人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，3%以內(nèi)
2022-02-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商的合同并未履行怎么辦
開(kāi)發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理
2022-04-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣寫(xiě)的
商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要開(kāi)發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商要求先再簽合同
做法不合適,貸款是為了買(mǎi)房子,現(xiàn)在房子都還沒(méi)買(mǎi)(即買(mǎi)房合同),怎么搞貸款呢。
2022-10-23 15,340
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開(kāi)發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的。開(kāi)發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
933 2022.11.21 -
01:15
開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,803 2022.10.03 -
01:07
開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣(mài)雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13
