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交房之后什么時候開始交契稅

2023-04-29 17:25

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2023-04-29回復

契稅一般是在網簽合同去房管局備案的時候就開始繳納的!也有的地方是在辦理房產證的時候繳納的,具體可以咨詢當地地稅局工作人員!一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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根據我國法律規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天,應在納稅義務發(fā)生之日起10日內繳納。

章法律師

廣東律參律師事務所

房屋契稅一般是交房之后,辦理房產證時繳納的。購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,由當地財政局收取),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。商品房交易經批準后,買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。

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