業(yè)主沒有和物業(yè)合同有法律效力嗎
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沒簽合同照樣可以維權(quán),合同只是證據(jù)而已,只要還存在其他證據(jù)就可以維護(hù)自己的權(quán)利。常見的業(yè)主維權(quán)方式主要有哪幾種:一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權(quán)利: (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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物業(yè)章有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立具有法律效益。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同對雙方都有法律約束力。
競業(yè)限制協(xié)議有法律效力。用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者,用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動合同后,在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
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業(yè)主和物業(yè)沒有簽訂合同物業(yè)算不算
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會依法成立后,業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物
2020.04.10 571 -
物業(yè)章有法律效力嗎
物業(yè)章有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立具有法律效益。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就算成立生效了,合同
2022.07.02 1,093 -
物業(yè)合同蓋章沒有簽字是否有法律效力
物業(yè)合同蓋章了但沒有簽字具有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項,合同就成立生效了,合同對雙方都有法律約束力。
2021.03.31 200
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物業(yè)沒有和業(yè)主簽合同合同有效嗎
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同,是很容易引發(fā)糾紛的,當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛,如強收物業(yè)費,服務(wù)質(zhì)量很差等,雙方又不能通過協(xié)商解決的,我們建議小區(qū)業(yè)主通過業(yè)委會限期物業(yè)公司搬走,沒有業(yè)委會的盡早成立,又或
2022-03-29 15,340 -
物業(yè)合同有法律效力嗎
根據(jù)你的敘述,單位領(lǐng)導(dǎo)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主(單位職工各住戶)沒有法律約束力。這種合同應(yīng)該由單位業(yè)主和職工業(yè)主分開簽訂。 如果屬于前期物業(yè)合同,就是在沒有成立業(yè)主委員會之前,由開發(fā)商招標(biāo)等
2022-03-18 15,340 -
沒有和物業(yè)簽訂合同,物業(yè)公司起訴業(yè)主法律生效嗎?
電子商務(wù)合同一般情況下存在的一些法律問題,是我們在簽訂電子商務(wù)合同時要重視的,具體有以下幾個方面:(一)書面形式問題書面合同的具有明確肯定,有據(jù)可查的特點,有利于防止?fàn)幾h和解決糾紛。合同是否采用書面形
2022-10-16 15,340 -
業(yè)主委員會和物業(yè)簽的物業(yè)合同業(yè)主沒有簽有效嗎
合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。合同法:第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違
2022-10-29 15,340
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01:03
合同沒有蓋章有法律效力嗎合同沒有蓋章的話,合同也能夠成立并且生效。具體來說:當(dāng)事人可以通過簽字或者按手印的方式,來促使合同成立。因此,并不是說只要合同沒有經(jīng)過蓋章,就不能夠生效。其次,就算當(dāng)時沒有簽字或者按手印,而且合同的當(dāng)事人也沒有蓋章,但是只要其中一方已經(jīng)履行
1,173 2022.05.27 -
01:16
草簽合同沒有法律效力嗎草簽合同如果滿足合同成立生效的要件,則具有法律效力。草簽合同屬于當(dāng)事人簽訂正式合同前的預(yù)合同,一般來說,草簽合同只列明必要條款,比正式合同精簡的多,但草簽合同與正式合同一樣具有法律效力,對合同雙方具有約束力。 根據(jù)我國民法典的規(guī)定,合同生效
1,048 2022.04.17 -
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寵物買賣合同有法律效力嗎寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,民事法律行為是否具有法律效力,取決于下列三個要件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。以上三個要件缺一不可。寵物買
5,063 2022.04.15