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夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶程序怎么走?

2022-10-16 09:29

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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯,指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過(guò)程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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1、夫妻雙方需要協(xié)商后,簽署離婚協(xié)議書(shū); 2、雙方將房產(chǎn)分割信息進(jìn)行公證,即房屋析產(chǎn); 3、攜帶離婚協(xié)議書(shū)、身份證件、房產(chǎn)證、公證書(shū)等材料去房地產(chǎn)管理局; 4、排隊(duì)等待辦理過(guò)戶手續(xù)。其中,離婚協(xié)議書(shū)需要對(duì)分割財(cái)產(chǎn)、撫養(yǎng)子女等問(wèn)題明確雙方權(quán)利義務(wù)。

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