哪些情況下可以要求房屋出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持a
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技術(shù)許可合同的被許可人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況有：未按照約定許可技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)退還部分或者全部使用費；使用技術(shù)秘密超出約定范圍的；違反約定保密義務(wù)的。
擔(dān)保人可不承擔(dān)責(zé)任的情況： 1、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實意思的情況下提供擔(dān)保的； 2、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取擔(dān)保人提供保證的； 3、保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的； 4、超過保證期間的。 《民法典》第六百九十三條規(guī)定，一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證責(zé)任免除。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證責(zé)任免除。
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哪些情況下?lián)Ｈ丝刹怀袚?dān)責(zé)任擔(dān)保人可不承擔(dān)責(zé)任的情況： 1、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實意思的情況下提供保證的； 2、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取擔(dān)保人提供保證的； 3、保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的； 4、超
2021.03.11 166
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在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-14 15,340 -
出賣人違約情況下承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？
房屋出賣人的違約責(zé)任如下： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金額； （二）因違約造成財產(chǎn)損失的損害賠償，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟(jì)賠償； （三）繼續(xù)履行，法
2021-12-24 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約責(zé)任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-04-01 15,340 -
什么情況下，買賣人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-03-23 15,340
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違約責(zé)任的承擔(dān)形式哪些承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務(wù)，即合同義務(wù)沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,078 2022.04.15 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,326 2022.04.17
